酒店行业已进入投资深水区，散兵游勇作战的模式已成为过去式。次方点评希望借助2万多位投资人的投资经验、上千个实际评测酒店项目，以及百人汇百位资深投资人、各大酒店集团、产业链集团投资数据支持，搭建一个互动学习、有效互助的学习平台。
为此，次方学社线下社群活动—投资晚餐01期在上海举行。次方学社-投资晚餐是一个开放的社群平台，以价值观聚合人，线上线下活动形式变化多样，从结构系统和实战的角度，总结我们最好的经验，协同攻克产业的难题，从而建立投资人之间更深层次的链接，互为服务支撑，打造内生性合作生态圈。
让我们与产业内的意见领袖、行业精英一起，共建产业生态圈，抓住周期中的机遇。
前言：
据相关数据显示，年初在消费者“报复性出游”和“报复性出差”带动下，年2月，酒店业三大指标已全面反超年；大陆酒店整体RvPAR甚至已经恢复至年2月的.8%，OCC同比年2月提升4.9%，ADR同比年2月提升11.7%。
三年疫情虽然已经翻篇，看似酒旅业最困难的时期已经成为过去，但住宿业仍然面临着新的问题：如何面对后疫情时代的竞争和挑战？如何在第一波“报复性反弹”之后，找到酒店生意的可持续增长动力？又当如何找到投资的信心与突破口？这也是目前酒店投资人，乃至全行业所关心的。
本期主题：
疫后复苏的住宿业，如何保持可持续增长动力？
本期分享嘉宾：
次方点评住联咨询总裁丁晓宇
酒投会发起人标点峰值CEO重庆睿诺实业有限公司CEO房卫东
次方点评供应链事业部总经理杜佳云
中国饭店协会连锁酒店投资专业委员会常务副理事长维也纳业主联盟发起人华南区资深酒店投资人李红
江苏自然风纺织品董事长华东区资深酒店投资人王泽胜
途宿文旅的创始人上海季寓花园公寓创始人华东区资深酒店投资人林青
南京瑞华酒店管理有限公司总经理南京厚泰商贸有限公司总经理华东区资深酒店投资人潘庆华
观点整理：
李红：
修炼内功是致胜未来的关键
嘉宾介绍：
次方点评深圳站主理人；
中国饭店协会连锁酒店投资专业委员会常务副理事长；
维也纳业主联盟发起人；
华南区资深酒店投资人；
酒店投资百人汇01期导师；
投龄6年，已投项目3个，投资金额万；
主要投资区域：华南、西南；
投资品类：中档;
投资品牌：维也纳国际酒店；
酒店生意的持续性增长，是在满足客户服务的基础上，如果基础服务做不到，再多的增值服务或个性化服务也不会做好。
第一，酒店的服务品质，是酒店生意可持续性增长的关键：
近几年的疫情，引发了酒店“用工荒”的问题，较多的业主都在控制人力成本，导致酒店业的服务品质在下降。但如果因为外部环境的原因，而忽视了酒店服务，那么对酒店生意带来的影响是不可逆的。
可以说，酒店服务品质是后疫情时代下，品牌方和酒店投资人共同面临的挑战。因此，疫情后的酒店业要回归初心，提升服务品质是酒店抓住客户的关键；做好酒店的基础服务，以及后期的客户维护，是酒店生意持续性增长的必要条件。
第二，所投的酒店能赚到钱，是恢复投资信心的重要突破口：
投资的酒店，如何能获得收益，如何能获得可持续盈利，是酒店投资人恢复投资信心的关键点。而在这个过程中，品牌方需要维护与投资人的良性关系，加持投资人的投资信心。近几年，次方点评平台维系了很多优秀的酒店投资人，帮助很多新手投资人规避投资风险，让大家有机会在一起学习交流。
总体来说，让投资的酒店赚到钱，投资人才会恢复投资信心，而获得收益要建立在保障服务品质的基础上。
房卫东：
未来的酒店投资，需在悲观中寻找机会
嘉宾介绍：
酒投会发起人；
标点峰值CEO；
重庆睿诺实业有限公司CEO；
年至今，连续投资14个酒店项目；
投资金额约万元；
主要投资区域：川渝地区；
投资品类：中档/高档；
投资品牌：汉庭/亚朵/全季/战龙电竞等；
从宏观上来讲，全球经济增速明显放缓，国内外环境日趋复杂，不稳定性和不确定性因素明显增加。
尤其在疫情冲击下承压三年的国内酒店商旅行业，虽然明确呈现出回暖复苏态势。但疫情的后续影响还在持续，经济的复苏不止一朝一夕，节后更多的现实状况也表明，尽管国内酒店商旅行业复苏趋势已现，但年要完全恢复至年的水平，仍有较大困难。
因此，在当前大环境下，酒店投资人要学会做一个悲观主义者。
具体而言：
首先，理性做酒店投资。现在的市场定位是消费降级市场，也就是老百姓手里的钱变少了。酒店市场面对的挑战不只是今年，还有未来的几年。
我个人建议，谨慎做酒店投资，因为酒店投资回报周期较长。
其次，做酒店投资，最终考验的是投资人的选择能力和运营能力。
尤其是在下沉城市场投资酒店，我认为相对投资风险较大，原因在于：县城的人流有限；县城的商务活动有限；县城的物资运输不如一二线城市便利。
如果说目前是疫情放开后的第一波报复性反弹，那么酒店人要做的是将丢失的市场慢慢找回来，包括稳住忠诚客户、拓展新客户等，酒店市场需要慢慢恢复投资信心。
杜佳云：
品牌与投资人的良性沟通，有助于信心的恢复
次方点评供应链事业部总经理杜佳云
疫情期间，投资人生存艰难，酒店收益获可持续增长将放缓。很多投资人提到品牌方给予的扶持微乎其微，甚至有的品牌很少
